Gestión Integral FB: El sistema de administración más eficaz y rentable para
comunidades de propietarios
Gestión Integral FB incorpora los elementos necesarios para optimizar al
máximo todos los recursos, adaptándose al tamaño y necesidades de cada comunidad.
Nuestro equipo de profesionales realiza una actuación eficaz y personificada sobre
los edificios para evitar su degradación, tomando una serie de medidas que, con un
coste irrelevante, consiguen mantener la finca en un estado permanente de seguridad
y revalorización.
Gestión Integral FB permite coordinar todos los aspectos relacionados con la
administración de fincas en régimen de propiedad horizontal, desde la prevención y
supervisión de las tareas de mantenimiento y servicios, hasta la gestión económica y
administrativa. De esta forma, se consigue reducir costes en reparaciones, evitar la
degradación de los elementos comunes y aumentar la seguridad del inmueble.
Gracias a la experiencia adquirida y a los convenios suscritos con distintas
entidades especializadas, FINQUES BACHS añade, a su completa gestión administrativa,
un control eficaz del mantenimiento preventivo de la finca, llevando a cabo una
gestión cuyas principales ventajas son:
- REDUCCIÓN DE COSTES
Muchas de las costosas obras que se realizan en una finca se deben a que en su
momento no se efectuaron las tareas de mantenimiento adecuadas. FINQUES BACHS
se ocupa de que se realicen actuaciones preventivas y revisiones periódicas de
todos los elementos del inmueble, con lo que se consigue una importante
reducción de costes al evitar reparaciones y obras de mayor envergadura.
- REVALORIZACIÓN DE LA PROPIEDAD
Al evitar la degradación de los elementos comunes (ascensores, escalera,
vestíbulo, fachada, instalaciones eléctricas, canalizaciones de agua y gas,
etc.) el inmueble se mantiene siempre en perfecto estado y las propiedades se
revalorizan constantemente.
- MAYOR SEGURIDAD
Las revisiones y tareas de mantenimiento permiten conocer el estado de todas
las instalaciones, controlar su deterioro, evitar accidentes y garantizar la
seguridad de todos los elementos de la finca.
Puntos clave:
Estos son los puntos clave que hacen que este sistema de Administración de Comunidades
sea el más eficaz y rentable:
Como soporte al Programa de Mantenimiento, FINQUES BACHS hace un seguimiento regular,
y arreglo si procede, de las pequeñas incidencias; además de elaborar el presupuesto
de posibles actuaciones a efectuar. Su función también es:
Nuestros largos años de experiencia y el alto nivel de nuestros profesionales
permiten a FINQUES BACHS llevar a cabo una Gestión Administrativa de Comunidades
completa e impecable, de la que destacamos algunos aspectos más importantes:
- Gestión personalizada a través del oficial administrador
FINQUES BACHS asigna a cada comunidad un profesional cualificado que se encarga
personalmente de las visitas y gestiones necesarias, contando con el apoyo de
todos los recursos técnicos y humanos de la empresa.
- Secretariado de la Comunidad
FINQUES BACHS confecciona y tramita las convocatorias a las asambleas, levanta
las actas preceptivas y pone a disposición de la comunidad las confortables
salas de juntas de nuestras sedes. Asimismo, tramita todas las comunicaciones e
informaciones necesarias referidas a Estatutos, Reglamentos, mantenimiento,
seguridad, atención de averías, etc., y presenta las propuestas de actuación
para el siguiente ejercicio.
- Control del cumplimiento y ejecución de los acuerdos de la asamblea
Ser el Presidente de una Comunidad no tiene que representar agobio alguno, sino
una completa satisfacción. FINQUES BACHS le proporciona todo lo necesario para
ello, y mantiene informado permanentemente al presidente de la Comunidad sobre
el estado de las actuaciones emprendidas.
- Control y seguimiento de los estatutos y normas internas
FINQUES BACHS verifica el correcto uso de los servicios de la finca y la
ausencia de alteraciones estructurales o estéticas no autorizadas en la misma.
- Gestión ante organismos oficiales y de servicios
Redacción y presentación de instancias, solicitud de certificaciones, Registro
de la Propiedad, reclamaciones ante compañías de servicios, y todos los demás
trámites necesarios para la correcta administración de la Comunidad.
- Actualización de archivos de clientes
Cambios de titularidad, viviendas arrendadas, etc.
FINQUES BACHS, con su reconocida solvencia, garantiza la máxima transparencia y rigor
en la gestión económica de las comunidades, ocupándose constantemente, mediante una
gestión eficaz del control y optimización en todo momento de los recursos utilizados.
- Gestión contable en tiempo real
Gracias a ello es posible conocer con exactitud el estado de cuentas de la
finca en cualquier momento y de forma inmediata: consumos, importes,
periodicidad, estado de los pagos pendientes, etc.
- Confección y presentación del presupuesto económico del ejercicio
Tras efectuar el balance del ejercicio anterior, se analizan las posibles
desviaciones (en más o menos) que haya habido y se confecciona una propuesta
para el siguiente ejercicio, con un presupuesto de gastos e ingresos ajustado
al plan de actuación.
- Entrega de estados de cuenta
En conjunto y personalizados, con periodicidad anual o bien en cualquier plazo
que se establezca.
- Control de morosidad
Gestión y reclamación personalizada, con información puntual al presidente y
propuesta de acciones a ejercer.
4. Gestiones incluidas dentro de nuestra administración
VER DETALLES
- Gestión y asesoramiento fiscal
Previsión, tramitación y pago de impuestos, tasas, arbitrios, etc. Dentro de
los plazos legales.
- Gestión y asesoramiento laboral
Modalidades de contratación de personal, selección, porteros, conserjes,
guarda-jurados, etc.
- Asesoramiento sobre seguros y su contratación
El importante volumen tramitado en pólizas de seguros, nos ha permitido
adquirir una amplia experiencia en este campo, que nos posibilita asesorar y
ofrecer a nuestros administrados la mejor cobertura y atención al precio más
ajustado.
- Presupuestos de obras y mantenimiento
Asesoramiento y solicitud de presupuestos, comprobación de referencias de las
empresas convocadas, comparativas de calidad / precio, seguimiento hasta la
finalización de las obras y pago tras la aceptación del presidente.
